管理規約を隅々まで読む

管理規約とは、マンション住民が守るべき基本的なルールのことです。ペットの飼育や専有部分のリフォームなどについては、さらに詳細な手続きなどを定めた「使用細則」というのがあります。「管理規約は入居後に変更できますので」とさらりと流す営業担当者もいるようですが、区分所有者四分の三以上の合意が必要で、簡単には変更できません。契約前にもらい、隅々まで確認しておきましょう。特に注意したいのが、一階が店舗のマンションの場合。当初は、「すぐ下にコンビニがあって便利」とか「クリニックだから安心」と思っていても、売却されていつのまにか飲食店になり、人の出入りが激しくなって落ち着かない環境になってしまったり、においの原因になったりして、こんなはずじゃなかったのにという話もあります。今店舗が入っていなくても、管理規約に住居専用となっているか、店舗が入る場合は業種に制限があるのかを確認しておきましょう。